Hipotekarno tržište

Maturski, Seminarski , Maturalni i diplomski radovi iz ekonomije: menadzment, marketing, finansija, elektronskog poslovanja, internet tehnologija, biznis planovi, makroekonomija, mikroekonomija, preduzetnistvo, upravljanje ljudskim resursima, carine i porezi.


Finansijski sistem predstavlja kolevku tržišta, institucija, zakona, regulativa i tehnika kroz koja se trguje obveznicama, akcijama i drugim hartijama od vrednosti, određuju kamatne stope i finansijske usluge i proizvodi isporučuju širom sveta.
Jedna od osnovnih funkcija finansijskog sistema se sastoji u povezivanju različitih učesnika privrednog života i transfer sredstava između njih. Moguće je naići i na nešto drugačije, malo uže pristupe objašnjenju pojma finansijskog sistema nailazimo finansijski sistem sastoji se od seta tržišta, pojedinaca i organizacija koja trguju na tim tržištima i supervizorskih (kontrolnih) tela koja su odgovorna za njihovo regulisanje. Naglasak kod ovog pristupa je na najvažnijim elementima, pre svega učesnicima i tržištima. Iz uporednog pregleda dva navedena pristupa možemo konstatovati da je finansijski sistem sastavni deo privrednog sistema koji se sastoji iz više elemenata pomoću kojih treba da omogući nesmetan tok finansijskih sredstava u jednoj društveno – ekonomskoj zajednice.
Finansijski sistem kao sastavni deo političkog i privrednog sistema zemlje odražava njihove osnovne karakteristike. Drugim rečima, on je određen stanjem političkih odnosa, karakterom vlasništva, stepenom privrednog i ukupnog društvenog razvoja i nizom drugih faktora. Finansijski sistem se sastoji iz kombinacije većeg broja institucija i učesnika (centralna banka, poslovne banke, štedionice, šteditno – kreditne asocijacije, penzioni fondovi, investicioni fondovi, osiguravajuća društva, posredične organizacije i sl.), finansijskih tržišta (tržište novca, kapitala, deviznog tržišta, hipotekarnog tržišta i dr.) i finansijskih instrumenata (instrumenti duga, vlasnički instrumenti, derivatni – izvedeni instrumenti). Razvijen finansijski sistem omogućava da savremene razvijene tržišne privrede, koje su veoma složene i specijalizovane, funkcionišu na relativno decentralizovan način. Dobar i efikasan finansijski sistem treba da omogući nesmetano funkcionisanje privrednog sistema, opstanak, rast i razvoj nacionalne ekonomije i celokupni društveni prosperitet. Preko finansijskog sistema i njegovih elemenata – finansijskih tržišta, institucija i instrumenata, privredni subjekti dolaze do sredstava neophodnih za finansiranje svakodnevnog poslovanja, investicija, rasta i razvoja.
Dakle, najvažniji elementi finansijskog sistema su: finansijska tržišta, finansijske institucije i finansijski instrumenti. U okviru finansijskih tržišta kao elementa finansijskog sistema egzistira poseban i važan oblik tržišta a to je hipotekarno tržište. Poslednjih decenija ovo tržište se bitno razvija i danas ono predstavlja značajniji segment finansijskih tržišta u razvijenim zemljama. Koliki je njegov uticaj i značaj, najbolje se može videti na mehanizmu nastanka svetske ekonomske krize koja je prošlih godina pogodila svet a čiji se efekti i posledice i dalje osećaju. Ovo su ključni razlozi autora rada da za obradu uzme upravo temu hipotekarno tržište...