Cilj svake izgradnje je da se obezbjede uslovi za život i rad u ekonomski prihvatljivim uslovima uz potpunu harmoniju sa prirodom. Korišćenje tehnologije i procesa kreiranja građevine koja je bezbjednija za svoje korisnike i u operativnom smislu efektivnija za svoje vlasnike sve je češće. Poslednjih godina dosta se raspravlja o kategoriji i konceptu “inteligentne zgrade”, “pametne zgrade“ ili “zgrade sledeće generacije“. Na mnogim mjestima učinjeni su pokušaji da se definiše i ocjeni šta taj pojam zaista znači. Do sada izneseni zaključci ovih nastojanja govore da pojam “inteligentne zgrade” nije jednoznačan.
Rezultat primjene pomenutih tehnologija i procesa su građevine koje koštaju manje tokom njihovog korišćenja, a koje su vrijednije svojim korisnicima. To se objašnjava činjenicom da projekti koje koriste sami vlasnici, kao što su korporativne, vladine i institucionalne građevine, obezbjeđuju već na samom početku korišćenja veliki povrat uloženih finansijskih sredstava, u smislu više produktivnosti zaposlenih i smanjenih troškova poslovanja. Kada se radi o komercijalnim građevinama, od ovakvih projekata očekuje se da rezultuju u porastu tržišnih renti, boljem održavanju, većoj potražnji i nižim operativnim troškovima. Sve u svemu, kada se radi o “inteligentnoj zgradi” – svi su na dobitku.
Izgradnja inteligentne zgrade započinje potragom za lokacijom, pošto ona prije svega treba da bude integrisana sa zajednicom. Lokacija zgrade određena je prostornim planiranjem i postojećim i planiranim javnim transportom, pri čemu se za mjesto gradnje biraju presječne tačke metro i tramvajskih pruga. Takođe bitan uslov lokacije inteligentne zgrade je da se postigne maksimalna solarna efikasnost, što podrazumijeva da su solarni kolektori su na najosunčanijoj strani, a da je oblik zgrade takav da što više smanji pristup sunca na ostalim stranama, čime se ostvaruje uslov za minimum sunčevog zračenja i maksimum iskorišćene sunčeve energije.
Inteligentne zgrade dizajnirane su za dugoročnu održivost i minimalan uticaj na čovjekovu okolinu i trebalo bi da budu najpoželjnije okruženje za korisnike. Inteligentna zgrada treba da obezbjede komfor i bezbjednost svojim korisnicima, a upravljanje inteligentnom zgradom treba da obezbjedi energetsku efikasnost i isplativost objekta.