04-06-2010, 06:10 PM
Maturski, Seminarski , Maturalni ,Masters i Diplomski radovi iz Ekonomije, Finansija, Ekonomike i Elektronsko poslovanje.
Pojam
Hipoteka je zalozno pravo na nepokretnim stvarima koje se stice upisom poveriocevog prava u javne knjige, a opterecena nepokretnost ostaje i dalje u drzavini duznika.
Zalaganje nepokretnosti razlikuje se od rucne zaloge pre svega po tome sto duznik ne predaje stvar u drzavinu poveriocu. Naime, hipotekovana nepokretnost ostaje i dalje u drzavini duznika, te on moze stvar upotrebljavati i ubirati plodove sa nje, za vreme dok postoji zalozno pravo. Rec je o dragocenoj pogodnosti za duznika kome je zalozena nepokretnost vazna, a cesto i jedini izvor prihoda iz koga on crpi sredstva za isplatu duga. Publicitet zaloznog prava koji se kod rucne zaloge postize posredstvom drzavine stvari, kod zalaganja nepokretnosti obezbeduje se upisom u javne knjige.Treca lica koja zele da saznaju da li je nepokretnost opterecena hipotekom, mogu se o tome obavestiti uvidom u sadrzinu javnih knjiga. Stoga je njihovo uredno vodenje od presudnog znacaja za normalno funkcionisanje zaloznog prava na nepokretnim stvarima.
Hipoteka je redovan nacin zalaganja nepokretnosti, ali i pokretne stvari mogu se hipotekovati. Za to je potrebno da se za nepokretne stvari uvedu javni registri slicni zemljisnim knjigama i drugim javnim knjigama u koje se upisuju nepokretnosti i stvarna prava na njima. U nasem pravu na ovaj nacin se zalazu brodovi i vazduhoplovi. Pomenuta saobracajna sredstva ne predaju se zaloznom poveriocu, nego ih duznik zadrzava u svojoj drzavini. To mu omogucava da koriscenjem broda ili vazduhoplova pribavlja prihod i njime otplacuje dug poveriocu...
Sadrzaj:
• Uvod...............................................................3
• Pojam..................................................................3
• Pribavljanje hipoteke.................................................................4
• Predmet hipoteke.................................................5
• Zajednicka (simultana) hipoteka...............................................5
• Hipoteka i potrazivanja..............................................................6
• Prava hipotekarnog poverioca...................................................6
• Prava sopstvenika hipotekovane nepokretnosti.......................8
• Prenos prava i obaveze....................................8
• Prenos hipoteke..................................................8
• Nathipoteka..................................................9
• Preuzimanje duga.....................................................9
• Redosled hipoteka........................................9
• Prestanak hipoteke..........................................10
• Prestanak hipoteke usled prestanka potrazivanja..................10
• Prestanak hipoteke nezavisno od prestanka potrazivanja.....11
• Novo pravo o hipoteci.......................................13
• Perspektive hipotekarnog trzista..............................................18
• Kako to radi Evropa..................................................................18
• Razvoj bankarskog hipotekarnog sistema...............................19
• Neophodnost pravne mreze uz Zakon o hipotekama..............20
• Sta Srbija treba da uradi...........................................................21
• Nacrt zakona o hipoteci...................................22
• Zakljucak............................................................32
• Literatura..........................................................33
Pojam
Hipoteka je zalozno pravo na nepokretnim stvarima koje se stice upisom poveriocevog prava u javne knjige, a opterecena nepokretnost ostaje i dalje u drzavini duznika.
Zalaganje nepokretnosti razlikuje se od rucne zaloge pre svega po tome sto duznik ne predaje stvar u drzavinu poveriocu. Naime, hipotekovana nepokretnost ostaje i dalje u drzavini duznika, te on moze stvar upotrebljavati i ubirati plodove sa nje, za vreme dok postoji zalozno pravo. Rec je o dragocenoj pogodnosti za duznika kome je zalozena nepokretnost vazna, a cesto i jedini izvor prihoda iz koga on crpi sredstva za isplatu duga. Publicitet zaloznog prava koji se kod rucne zaloge postize posredstvom drzavine stvari, kod zalaganja nepokretnosti obezbeduje se upisom u javne knjige.Treca lica koja zele da saznaju da li je nepokretnost opterecena hipotekom, mogu se o tome obavestiti uvidom u sadrzinu javnih knjiga. Stoga je njihovo uredno vodenje od presudnog znacaja za normalno funkcionisanje zaloznog prava na nepokretnim stvarima.
Hipoteka je redovan nacin zalaganja nepokretnosti, ali i pokretne stvari mogu se hipotekovati. Za to je potrebno da se za nepokretne stvari uvedu javni registri slicni zemljisnim knjigama i drugim javnim knjigama u koje se upisuju nepokretnosti i stvarna prava na njima. U nasem pravu na ovaj nacin se zalazu brodovi i vazduhoplovi. Pomenuta saobracajna sredstva ne predaju se zaloznom poveriocu, nego ih duznik zadrzava u svojoj drzavini. To mu omogucava da koriscenjem broda ili vazduhoplova pribavlja prihod i njime otplacuje dug poveriocu...
Sadrzaj:
• Uvod...............................................................3
• Pojam..................................................................3
• Pribavljanje hipoteke.................................................................4
• Predmet hipoteke.................................................5
• Zajednicka (simultana) hipoteka...............................................5
• Hipoteka i potrazivanja..............................................................6
• Prava hipotekarnog poverioca...................................................6
• Prava sopstvenika hipotekovane nepokretnosti.......................8
• Prenos prava i obaveze....................................8
• Prenos hipoteke..................................................8
• Nathipoteka..................................................9
• Preuzimanje duga.....................................................9
• Redosled hipoteka........................................9
• Prestanak hipoteke..........................................10
• Prestanak hipoteke usled prestanka potrazivanja..................10
• Prestanak hipoteke nezavisno od prestanka potrazivanja.....11
• Novo pravo o hipoteci.......................................13
• Perspektive hipotekarnog trzista..............................................18
• Kako to radi Evropa..................................................................18
• Razvoj bankarskog hipotekarnog sistema...............................19
• Neophodnost pravne mreze uz Zakon o hipotekama..............20
• Sta Srbija treba da uradi...........................................................21
• Nacrt zakona o hipoteci...................................22
• Zakljucak............................................................32
• Literatura..........................................................33