18-02-2013, 04:00 PM
UVOD
Sadržaj
U društvu tržišne privrede koje ne samo što omogućava i podstiče privatnu svojinu nad sredstvima za proizvodnju, a i samo se angažuje na velikim i brojnim javnim projektima pojavljuje se potrebe za procjenom vrijednosti imovine. Rezultati procjene se koriste za ekonomske, državne, pravne i socijalne aktivnosti takvog društva. Pošto se djelatnost procjene vrijednosti u posljednjoj dekadi razvila i pretvorila u profesiju, pojavili su se i razjasnili izvjesni pojmovi. Riječ "imovina" sad se odnosi kako na fizičke stvari tako i na zakonska prava vlasništva nad materijalnom ili nematerijalnom aktivom. Za procjenu se smatra da treba da obuhvata tri grupe poslova:
1. Procjena troškova proizvodnje ili zamjene postojeće fizičke imovine
2. Prognoziranje potencijala određene vrste imovine da ostvaruje novčane prihode
3. Procjena ili određivanje sadašnje vrijednosti imovine
1. Procjena troškova proizvodnje ili zamjene postojeće fizičke imovine
2. Prognoziranje potencijala određene vrste imovine da ostvaruje novčane prihode
3. Procjena ili određivanje sadašnje vrijednosti imovine
Sadržaj
UVOD 1
1 METODE I PRAKSA PROCJENE 3
2 PREDUZEĆE I TRŽIŠTE KAPITALA 4
3 TRŽIŠNA NEEFIKANOST I PRAKSA PROCJENJIVANJA 7
3.1 NAJVIŠE I NAJBOLJE KORIŠĆENJE NEKRETNINE 9
3.2 PROPISI I STANDARDI O PROCJENI 10
3.3 MASOVNA PROCJENA NEPOKRETNOSTI 11
4 VRIJEDNOVANJE KAPITALA 13
4.1 OSNOVE METODA DISKONTOVANJA BUDUĆIH NOVČANIH TOKOVA 16
4.2 KARAKTERISTIKE TRŽIŠTA U RAZVOJU 17
4.3 INFLACIJA I STRANA VALUTA KAO DETERMINANTE PROCJENE VRIJEDNOSTI NA TRŽIŠTIMA U RAZVOJU 19
4.4 STRANA VALUTA 21
5 BAZIČNE POSTAVKE ANALIZE POSLOVANJA 23
5.1 VRSTE I POJAM BILANSA 27
5.2 CILJ FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 31
5.3 KVALITATIVNA OBILJEŽJA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 33
5.4 ANALIZA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 35
5.5 ANALIZA BILANSA STANJA 38
5.6 PRINCIPI KLASIFIKACIJE BILANSNIH POZICIJA AKTIVE I PASIVE 39
5.7 ELEMENTI FINANSIJSKE ANALIZE - BILANS USPJEHA 42
5.8 ANALIZA BILANSA TOKOVA GOTOVINE 44
5.9 ANALIZA BILANSA SOPSTVENOG KAPITALA 46
6 VRIJEDNOVANJE PREDUZEĆA I ANALIZA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA NA PRIMJERU DD "SOLANA" TUZLA 48
6.1 ANАLIZA POSLOVANJA PREDUZEĆA "SOLANA" DD SARAJEVO 49
6.2 ANALIZA BILANSA STANJA 49
6.3 ANALIZA BILANSA USPJEHA PREDUZEĆA DD "SOLANA" TUZLA 52
6.4 POKAZATELJI ANALIZE FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 54
6.5 OSNOVI METODOLOGIJE ZA PROCJENU 56
6.6 PREDMET I SVRHA PROCJENE 58
6.7 KONCEPTI, PRISTUPI I METODI PROCENE 61
ZAKLJUČAK 64
LITERATURA 66
1 METODE I PRAKSA PROCJENE 3
2 PREDUZEĆE I TRŽIŠTE KAPITALA 4
3 TRŽIŠNA NEEFIKANOST I PRAKSA PROCJENJIVANJA 7
3.1 NAJVIŠE I NAJBOLJE KORIŠĆENJE NEKRETNINE 9
3.2 PROPISI I STANDARDI O PROCJENI 10
3.3 MASOVNA PROCJENA NEPOKRETNOSTI 11
4 VRIJEDNOVANJE KAPITALA 13
4.1 OSNOVE METODA DISKONTOVANJA BUDUĆIH NOVČANIH TOKOVA 16
4.2 KARAKTERISTIKE TRŽIŠTA U RAZVOJU 17
4.3 INFLACIJA I STRANA VALUTA KAO DETERMINANTE PROCJENE VRIJEDNOSTI NA TRŽIŠTIMA U RAZVOJU 19
4.4 STRANA VALUTA 21
5 BAZIČNE POSTAVKE ANALIZE POSLOVANJA 23
5.1 VRSTE I POJAM BILANSA 27
5.2 CILJ FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 31
5.3 KVALITATIVNA OBILJEŽJA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 33
5.4 ANALIZA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 35
5.5 ANALIZA BILANSA STANJA 38
5.6 PRINCIPI KLASIFIKACIJE BILANSNIH POZICIJA AKTIVE I PASIVE 39
5.7 ELEMENTI FINANSIJSKE ANALIZE - BILANS USPJEHA 42
5.8 ANALIZA BILANSA TOKOVA GOTOVINE 44
5.9 ANALIZA BILANSA SOPSTVENOG KAPITALA 46
6 VRIJEDNOVANJE PREDUZEĆA I ANALIZA FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA NA PRIMJERU DD "SOLANA" TUZLA 48
6.1 ANАLIZA POSLOVANJA PREDUZEĆA "SOLANA" DD SARAJEVO 49
6.2 ANALIZA BILANSA STANJA 49
6.3 ANALIZA BILANSA USPJEHA PREDUZEĆA DD "SOLANA" TUZLA 52
6.4 POKAZATELJI ANALIZE FINANSIJSKIH IZVJEŠTAJA 54
6.5 OSNOVI METODOLOGIJE ZA PROCJENU 56
6.6 PREDMET I SVRHA PROCJENE 58
6.7 KONCEPTI, PRISTUPI I METODI PROCENE 61
ZAKLJUČAK 64
LITERATURA 66