Timesharing – zakup nekretnina na određeno vrijeme-ij

Maturski, Seminarski , Maturalni i diplomski radovi iz ekonomije: menadzment, marketing, finansija, elektronskog poslovanja, internet tehnologija, biznis planovi, makroekonomija, mikroekonomija, preduzetnistvo, upravljanje ljudskim resursima, carine i porezi.


Evropski parlament i Savjet su 1994. godine usvojili Direktivu 94/47/EC o zaštiti kupaca u vezi sa određenim aspektima ugovora koji se odnose na kupovinu prava korištenja nepokretnosti na bazi timesharing-a (Directive 94/47/EC on the protection of purchasers in respect of certain aspects of contracts relating to the purchase of the right to use immovable properties on a timeshare basis).
Timesharing je novi oblik smještaja turista koji podrazumjeva vremenski ograničeno pravo korištenja smještajnih kapaciteta. Kako se ovaj ugovor koristi za ugovore o korištenju nepokretnosti ne samo kad je riječ o turistima, već u najširem smislu riječi, ovdje će se samo pomenuti mogućnost korištenja ovih ugovora za turističke potrebe...

Direktiva sadrži:

Članak 1.

Svrha ove Direktive približavanje zakona i drugih propisa država članica o zaštiti kupaca u vezi s određenim aspektima ugovora koji se izravno ili neizravno odnose na otkup prava korištenja jedne ili više nekretnina na određeno vrijeme. Ova se direktiva primjenjuje samo na one aspekte tih oderdaba koje se odnose na ugovorne pravne poslove vezane uz:
• Podatke o sastavnim dijelovima ugovora i aranžmane za objavljanje tih podataka
• Postupke i aranžmane za otkazivannje ili povlačenje ugovora.
Uz pridržavanje općih pravila Ugovora, države članice ostaju nadležne za druga pitanja, između ostaloga utvrđivanje pravne prirode koja su predmet ugovora obuhvaćenih ovom Direktivom.

Članak 2.

U svrhe ove Direktive:
-“ugovor koji se izravno ili neizravno odnosi na otkup prava koruštenja jedne ili više nekretnina na određeno vrijeme”, u daljnjem tekstu: “ugovor”, znači svaki ugovor ili skupini ugovora zaključenih najmanje na tri godine temeljem koji se, izravno ili neizravno, uz plaćanje određene opće cijene, utvrđuje ili prenosi pravo na nekretninu ili bilo koje drugo pravo vezano uz korištenje jedne ili više nekretnina na utvrđeno ili utvrdivo vrijeme godine, koje ne može biti kraće od jedne sedmice, ili se temeljem tih ugovora utvrđuje obaveza prenošenja tog prava;
-“nekretnina”je svaka zgrada ili dio zgrade za korištenje u svrhe smještaja na koju se odnosi pravo koje je predmet ugovora;
-“prodavatelj” je svaka fizička ili pravna osoba koja, djelujući u pravnim poslovima koje obuhvaća ova Direktiva i u svom stručnom svojstvu, zasniva, prenosi ili se obavezuje prenijeti pravo koje je predmet ugovora ...