Poreske olakšice pri kupovini prvog stana

Maturski, Seminarski , Maturalni i diplomski radovi iz ekonomije: menadzment, marketing, finansija, elektronskog poslovanja, internet tehnologija, biznis planovi, makroekonomija, mikroekonomija, preduzetnistvo, upravljanje ljudskim resursima, carine i porezi.


Od uvođenja poreza na dodatu vrednost u Republici Srbiji (od 1.1.2005. godine) promet nepokretnosti uz naknadu oporezuje se PDV, a prenos nepokretnosti uz naknadu na koji se ne plaća PDV - porezom na prenos apsolutnih prava. Kako bi prvi stan uz poresku olakšicu mogli da steknu svi kupci prvih stanova (koji ispunjavaju propisane uslove), nezavisno od toga da li su se opredelili da kupe stan na čiji se prenos plaća PDV ili stan na čiji se prenos plaća porez na prenos apsolutnih prava, poreska olakšica kod kupovine prvog stana uređena je propisima kojima se uređuje PDV i propisima kojima se uređuje oporezivanje porezom na prenos apsolutnih prava, pri čemu se:

- PDV plati, a potom ostvaruje pravo na njegovu refundaciju,
- ostvaruje oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava (kada su ispunjeni propisani uslovi) pa ne dolazi do njegovog plaćanja.
Iako je od početka primene odredaba Zakona o porezu na dodatu vrednost kojima je uređeno poresko oslobođenje, odnosno pravo na refundaciju PDV, po osnovu kupovine prvog stana prošlo više od pet meseci, činjenica da je rešenje stambenog pitanja jedno od najvažnijih ciljeva i događaja u životu svakog čoveka, koje neizostavno prate i odgovarajuće poreske obaveze, razlog je što se u praksi i dalje pojavljuju određena pitanja u primeni zakonskih rešenja.Prodavac, kao poreski obveznik, pravo na oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava ostvaruje na prenos prava svojine na stanu kupcu prvog stana, ako su ispunjeni propisani uslovi, bilo da taj kupac kupuje stan kao celinu ili idealni deo stana, u kom slučaju obim prava na oslobođenje ostvaruje u odgovarajućoj srazmeri...

SADRŽAJ

UVOD - 2 -
1. BITNE ODREDBE IZ ZAKONA O POREZIMA NA IMOVINU - 5 -
1.1 Poreski obveznik - 5 -
1.2 Poreska osnovica - 6 -
1.3 Nastanak poreske obaveze - 6 -
1.4 Poreske stope - 6 -
1.5 Poreski krediti - 7 -
1.6 Porez na prenos apsolutnih prava - 7 -
2. REFUNDACIJA PDV-a KUPCIMA PRVOG STANA - 10 -
3. OSLOBAĐANJE OD POREZA NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA KUPCIMA PRVOG STANA - 12 -
3.1 Pravilnik o sadržini i obrascu izjave kupca stana da kupuje prvi stan za sebe, odnosno za sebe i određene članove njegovog porodičnog domaćinstva - 15 -
4. POJEDINE SPECIFIČNOSTI VEZANE ZA PORESKE OLAKŠICE KOD KUPOVINE PRVOG STANA - 17 -
ZAKLJUČAK - 22 -
LITERATURA - 23 -